Kupno domu jednorodzinnego często kojarzy się z samymi przyjemnościami jak poranną kawą na tarasie. Warto jednak pamiętać, że własny dom to nie tylko spełnienie marzeń, lecz także szereg nowych obowiązków, które wcześniej przejmowała spółdzielnia, lub zarządca budynku. Życie poza miastem ma wiele zalet, ale niesie też ze sobą wyzwania i ukryte koszty, o których nie każdy „miastowy” ma świadomość.

Interesuje cię życie w domu jednorodzinnym? Taka nieruchomość daje wiele korzyści, ale wiąże się też ze sporą odpowiedzialnością, zwłaszcza jeśli dotąd mieszkałeś w bloku i nie jesteś przyzwyczajony do samodzielnego dbania o wiele spraw.

Przede wszystkim należy dobrze przemyśleć kwestię dodatkowych kosztów wiążących się z życiem w domu na wsi. Większy metraż automatycznie przekłada się na wyższe koszty utrzymania, gdyż większą powierzchnię trzeba ogrzać, ochłodzić, oświetlić i regularnie sprzątać. Większa liczba pomieszczeń, dodatkowe łazienki, pielęgnacja ogrodu, czy podlewanie roślin zwiększają zużycie wody, a większa ilość domowych sprzętów podniesie rachunki za prąd.

Trzeba też liczyć się z dodatkowymi obowiązkami, które również będą wymagały więcej czasu, ale i dodatkowych nakładów finansowych, jak koszenie trawy, czy wykonywanie drobnych napraw, które w bloku często pozostają po stronie administracji. Do tego dochodzą ukryte koszty życia poza miastem, takie jak wyższe wydatki na dojazdy, możliwie droższe ubezpieczenie (np. od powodzi), czy inwestycje w utrzymanie posesji i infrastruktury wokół domu.

Finansowa odpowiedzialność za remonty i usterki

W domu jednorodzinnym to właściciel odpowiada za regularne przeglądy i stan techniczny budynku, podczas gdy w blokach większość obowiązków przejmuje spółdzielnia. Zgodnie z Prawem budowlanym konieczne jest coroczne wykonywanie kontroli instalacji gazowej, przewodów kominowych i wentylacji, a także okresowe przeglądy całego budynku, w tym m.in. instalacji elektrycznej i piorunochronnej. W przypadku usterek, od cieknącego kranu, przez problemy z gniazdkami, po awarie kanalizacji nie można liczyć na wspólnotowego konserwatora, a wszystko trzeba naprawić samodzielnie, lub z pomocą fachowców. Dodatkowo często oprócz drobnych napraw trzeba liczyć się również z większymi, bywa, że niewidocznymi na pierwszy rzut oka remontami, takimi jak udrożnienie kominów czy naprawa dachu. Własny dom to odpowiedzialność nie tylko za jego wnętrze, lecz także za całą bryłę budynku i teren w obrębie działki.

Zadania wiążące się z codziennym życiem w domu na wsi

Gdy mieszkasz w bloku, gospodarowanie odpadami zwykle ogranicza się do wynoszenia śmieci i ich segregowania w wyznaczonych pojemnikach. W przypadku domu jednorodzinnego obowiązki są nieco szersze. Po przeprowadzce musisz złożyć w urzędzie gminy deklarację dotyczącą wysokości opłaty za odbiór odpadów komunalnych.

Ponadto potrzebne jest wyposażenie posesji w odpowiednie pojemniki na śmieci oraz przestrzeganie zasad ich segregacji i dopilnowanie, aby we właściwy dzień wystawić właściwe kosze przed posesję.

Zimą natomiast właściciel posesji musi zadbać o usunięcie niebezpieczeństwa w postaci zaśnieżonego chodnika czy sopli zwisających z dachu. Niedopełnienie tego obowiązku może skutkować karą nagany lub grzywny do 1,5 tys. zł. Jeżeli na terenie posesji wydarzy się wypadek, to dodatkowo ofiara może pozwać właściciela i zażądać odszkodowania.