Dom i mieszkanie na wsi

Służebność gruntowa to jedno z kluczowych pojęć prawa rzeczowego, które ma ogromne znaczenie dla osób posiadających grunty i nieruchomości. Jest to ograniczone prawo rzeczowe, polegające na tym, że jedna nieruchomość (nazywana nieruchomością obciążoną) zostaje w pewnym zakresie podporządkowana potrzebom innej nieruchomości (nieruchomości władnącej). Głównym celem ustanowienia służebności jest zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej. Najczęściej poprzez zapewnienie jej lepszego dostępu, możliwości korzystania lub zagospodarowania.

Zakup działki budowlanej to pierwszy i zarazem jeden z najważniejszych kroków na drodze do budowy własnego domu. Choć na pierwszy rzut oka wydaje się, że głównymi kryteriami przy wyborze działki będzie jej lokalizacja i cena, w rzeczywistości całkowity koszt zakupu może być znacznie wyższy i zależy od wielu czynników.

W przyszłym roku uzyskanie warunków zabudowy może okazać się niemożliwe. Jeśli działka nie spełni standardów urbanistycznych, nie zostanie objęta planem ogólnym lub będzie położona zbyt daleko od szkoły, to nie będzie można realizować na niej budowy. Część gruntów, która obecnie przeznaczone są pod zabudowę mieszkalną, może okazać się bezużyteczna.

Działka leśna to teren przeznaczony do produkcji leśnej, na którym nie można się budować. W pewnych przypadkach można zmienić przeznaczenie gruntu i wybudować na nim dom zgodnie z jego nową funkcją.

Jeszcze niedawno bez pozwolenia na budowę można było stawiać jedynie małe domy rekreacyjne, o powierzchni zabudowy do 35 mkw. Zmiana przepisów, która weszła w życie 3 stycznia 2022 r., pozwala na budowę domów (zarówno rekreacyjnych, jak i całorocznych) o powierzchni zabudowy do 70 mkw. według uproszczonej procedury, jedynie na zgłoszenie. Jak to zrobić i co jest wymagane?

Nieruchomości za miastem zazwyczaj są tańsze niż w dużej aglomeracji. Przed wyjazdem z miasta warto jednak sprawdzić inne koszty, żeby określić, czy zakup nieruchomości w mniejszej miejscowości faktycznie będzie dla nas najlepszym rozwiązaniem.

A może rzucić to wszystko i wyjechać… na wieś? Coraz więcej osób porzuca miasto na rzecz terenów podmiejskich lub nawet bardziej odległych lokalizacji. Czy to dobry wybór? Czym pozytywnym może cię zaskoczyć przeprowadzka na wieś?

Jeśli jesteś jedną z osób, która mieszka w mieście, ale tęsknym okiem spogląda na mniej zurbanizowane tereny, zapewne zadajesz też sobie pytanie: czy warto kupić działkę na wsi? Odpowiedź niestety nie jest jednoznaczna i brzmi “Zależy”. Na szczęście, jeśli sprecyzujesz swoje motywacje, cele oraz finansowe możliwości, zapewne uda nam się udzielić ci precyzyjniejszej porady. Zapraszamy do lektury artykułu!

Działki rolne zlokalizowane są z reguły w spokojnych i malowniczych okolicach. Ponadto do ich zakupu zachęca także często atrakcyjna cena. Potencjalni nabywcy muszą jednak liczyć się z faktem, że zakup tego rodzaju gruntu może skutkować wydłużeniem czasu rozpoczęcia budowy wymarzonego domu.